实践中，部分征收方会带着被征收人法律知识缺乏、维权意识薄弱、不敢“民告官”等侥幸心理进而知法犯法，不顾百姓利益去进行一些征地违法拆迁行为，对此咱们被征收人不能什么都不知道，更不能知道却无作为，而选择妥协忍让。
围绕“违法征地拆迁与维权”这一话题，今天为大家总结了相关知识。法律规定征收方在征收拆迁过程中应依法遵守“八个必须”原则，其所作所为若违背了法律原则，便是涉嫌违法，此时被征收人有权拿起法律的武器去维权。

一、必须出于公共利益的需要实施征收拆迁

现行法律要求，一切征收行为都应当是为了公共利益。法律给征地拆迁进行了一个前置条件的设置，那么根据这一条件我们也可以对征收行为的合法性进行判断。当知道房屋被划入征收范围时，我们首先就要了解本次征收活动是否是以公共利益为出发点的，如果不是，我们可以拒绝征收，这是法律赋予咱们的第一道保护屏障。而如何才能做出准确的判断，被征收人一方面要充分地了解国家法律规定的“公共利益”的涵义，另一方面要善于利用“申请信息公开”等维权手段。

二、必须进行公示公告

别看"公告"只是一个非常简单的程序，但也涉及到被征收人重大切身利益。对有关征地拆迁信息进行公示公开，这是征收方的法定职责，是在征地拆迁过程中征收方需要主动去做的事情。那如果征收方不公开，一方面这涉嫌程序违法，另一方面会妨碍到被征收人的知情权，进而导致被征收人利益受损，对此被征收人是可以追究相关责任人的责任承担的。
无公告不征收。实践中，被征收人必须明白，没有看到征收决定、征收补偿方案等正式文件的情况下，有权拒绝征收方的协商补偿要求，有权拒绝在补偿协议上签字。

三、评估必须依法进行

拆迁中评估机构应当依法实事求是地按照市场价对被征收房屋进行评估，公正地作出一个合理的评估结果。
然而实践中评估机构的选择常常由征收方主导，这可能会直接导致结果的不公平。国务院590号令第20条中指出“房地产价格评估机构由被征收人协商选择”，也就是说法律是赋予了被征收人参与权、选择权的。但是有的征收方却故意忽略这一重要因素，而很多被征收人不懂法，对这方面也不太了解，以至于评估机构往往是征收方单方面私自指定了，又或者仅仅是走了一个形式，实际上评估机构还是由征收方以“半透明”的方式选取的。
评估机构的选择被干预了，评估补偿就可能会被恶意低估，征收方再根据这样的评估结果去进行补偿，甚至以此为依据作出征收补偿决定，这怎么能公平！对此，被征收人必须明白，评估报告应当依法作出。当出现评估机构选定未经协商、评估报告未送达被征收人等违法情形时，评估报告不能作为补偿的依据。

四、必须是先补偿后搬迁

拆迁必须遵循“先补偿后搬迁”的基本法律原则，征收方只有履行好了“先补偿”的义务，才能依法要求被拆迁人搬迁，不能在没有足额补偿的情况下强行进行搬迁。

五、补偿必须做到“保障拆迁户原有生活水平不降低”的原则

一直以来，国家法律及有关政策均强调“保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障”，这是进行征地拆迁的基本原则。
实践中，被征收人计算过后，如果认为拆迁后生活水平会出现倒退、下降的情况，就要慎重考虑补偿数额是否真的达到合理标准，征收过程是否存在违法行为，确实存在问题的，应积极走法律途径维权。

六、必须保障补偿方式的多元化，不能只提供一种补偿方式

国家法律明文规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
进行征地拆迁，应该能够保障被征收人根据自身实际情况自由选择补偿方式的权利。如果说征收方只在补偿方案中提供一种补偿方式，或者是单方面在补偿决定中确定补偿方式，被征收人根本没得选，那这就是剥夺了被征收人的选择权，是涉嫌违法的。而在违法拆迁的情况下，被征收人自然有权拒绝，并且可以通过协商或诉讼等法律途径去实现补偿及补偿方式的合理化。

七、搬迁方式必须合法，禁止采用断水断电等非法方式逼迁

利用暴力、威胁或者违反规定中断水电等非法方式进行逼迁，这是严重违背国务院590号令的规定的。实践中，如果被拆迁人遇到了相关情况，很明显就是拆迁方在违法，被征收人万不可轻易妥协，可以向有关部门进行举报，并通过法律诉讼途径维护自己的合法权益。

八、进行强拆必须经过法院裁定

房子该怎么拆，对此法律进行了明确的规定，征收方不能说没有协商好补偿，就直接在未依法作出补偿决定、未足额给予补偿的情况下去强制拆除。
根据国务院590号令第28条的规定，禁止行政机关针对合法建筑实施行政强拆，想要对被征收人的合法建筑进行强拆必须经过法院的行政裁决，没有裁决则不得强拆。
任何未经程序迳行强拆的，都是涉嫌违法的。违法强拆可能会对被征收人利益造成重大侵害，但被征收人切不可暴力抵抗。而是要冷静理智应对，第一时间报警，及时针对强拆现场进行摄影摄像取证。事后要坚决提起确认强拆违法的行政诉讼，进而给征收方施加压力，寻求协商对话解决补偿问题，或者进一步申请国家赔偿。